Historia de la construcción

Esta entrada no tiene mucho que ver con las viviendas modulares, pero mi gusto por la historia me motiva a darle una perspectiva más profunda al tema de la construcción y como esta fue evolucionando hasta el día de hoy. Pienso que algún día las viviendas modulares formarán parte de esta línea de tiempo.

Beneficios y desventajas de las viviendas prefabricadas

Breve entrevista realizada en un canal venezolano, concerniente a las viviendas prefabricadas. El arquitecto José Rafael Oraá explica los beneficios y desventajas de estos tipos de viviendas, analizándolo en el contexto de un pais como Venezuela, donde la calidad de las viviendas aún es un aspecto a mejorar.

Planta Canada House S.A. (Temuco, Chile)

La planta Canada House S.A. es una empresa perteneciente a Empresas Martabid, ubicada en Las Quilas #1535, Temuco, Chile. Esta dedicada a la construcción desde el año 2001, en un principio construyendo las viviendas en terreno, para después, realizar todas sus actividades en una planta industrializada, de modo de agilizar procesos y mejorar la calidad.

Para más información sobre la planta Canada House, visite el siguiente enlace:

Presentación de la planta Canada House S.A.

Viviendas prefabricadas en base a containers

Aunque en un principio fueron usados para el comercio, ya sea, marítimo, terrestre o aéreo, alguien tuvo la peculiar idea de convertir estos containers en bloques habitables, y poder generar diferentes estructuras arquitectonicas con ellos.

Su materialidad principal es el acero, lo que los hace resistentes ante sismos y terremotos, y dado a que la estructura ya viene armada, no hay gastos importantes para construir la obra gruesa, ni grandes desechos que puedan derivarse de esta.

Para construir una casa con containers, es necesario una grúa para poder mover e instalar los containers. Estos se montan sobre una base estabilizada de hormigón, y a través del trabajo con el acero, se van cortando secciones del container, dando forma a las puertas y ventanas. Una característica que comparte con algunas viviendas modulares es la capacidad de ampliarse por añadir más containers.

Al ser construidos puramente de acero, se deben aislar térmicamente (si es que no quiere que el container sea un refrigerador en invierno o un horno en verano), y además se pueden revestir interiormente con materiales a gusto del cliente.

Viviendas prefabricadas de PVC

En un principio, el PVC se ocupaba principalmente para hacer tuberías, pero debido a sus propiedades aislantes, comenzó a utilizarse para la construcción, consiguiendo buenos resultados.

Algunas de sus sus cualidades son su bajo precio en comparación a otros materiales, la poca necesidad de mantención, sus propiedades aislantes (permitiendo el ahorro energético). Se levantan en base a planchas de PVC que se van uniendo entre sí, dando forma a las paredes.

Existe el PVC texturizado, con el cual se puede dar apariencia de una vivienda tradicional. Este resultado también puede conseguirse con pinturas

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Viviendas prefabricadas de hormigón

¿Esperar 28 días para que el hormigón alcance su máxima resistencia? Ya no más, gracias a las viviendas modulares de hormigón.

Aunque a primera impresión no lo parezca, existen viviendas modulares construidas en hormigón, que como su homologo en viviendas de acero, vienen en formato de bloques o módulos con dimensiones estandarizadas, o como paneles (similar a los de madera) y una estructura interna de enfierradura (lo que proporciona elasticidad y resistencia a la estructura).

Estos son fabricados en una planta industrializada, y trasladados a obra para su instalación, permitiendo, una vez finalizada la obra, la opción de poder agregar más módulos e incrementar el espacio habitable.

Con este tipo de construcción se pueden lograr diseños únicos y particulares, aunque esto incremente el costo de la vivienda.

Este video muestra como se levanta una vivienda con paneles prefabricados de hormigón. Su transporte y montaje es muy parecido al de las viviendas de madera. 

Viviendas prefabricadas de acero

¿Quién dice que solo se puede construir puramente con madera, enfierradura y hormigón? Pues, no es así. Las viviendas prefabricadas en base al acero parecen tener un futuro prometedor, pues sus bondadosas caracteristicas lo convierten en un material muy solicitado cuando de construir viviendas con diseño moderno se trata. 

El acero se esta utilizando para la construcción de viviendas prefabricadas, por su resistencia, y a la vez, elasticidad, tener una larga vida útil y requerir poca mantención, además de ser un material muy manejable, permitiendonos realizar mejores acabados y terminaciones.

Su construcción es en base a módulos o bloques, de diferentes dimensiones y aislados térmica  acústicamente, por lo que nos aislará del frio del invierno y del calor del verano, y de los ruidos provenientes del exterior. Estos se montan con ayuda de una grúa.

Si el cliente lo desea, puede ampliar el área habitable de su vivienda, agregando más bloques a la vivienda ya existente.

Un breve reportaje de arquitectos dedicados a la construcción de viviendas modulares en base al acero, y sus experiencias al respecto.

Viviendas prefabricadas de madera

Las viviendas prefabricadas pueden construirse con elementos de las más diversas variedades, aunque la vivienda prefabricada más común, es la construida con madera.

Este tipo de construcción se caracteriza por ser muy ligera y económica. Se construyen en base a paneles previamente elaborados en una planta industrializada, sometiendose a un estricto control de calidad, como cualquier producto. Estos paneles vienen con su aislación térmica y acústica, instalaciones eléctricas y gasfiteria. Una vez llegados a obra, los paneles se montan sobre el radier y se fijan a este, y los paneles se unen entre sí gracias a fijaciones especiales.

Viviendas tradicionales y viviendas modulares

De las viviendas construidas tradicionalmente, podemos rescatar varias características, entre las cuales podemos mencionar:

-La construcción de la obra gruesa se construye en el mismo sitio.

-Se necesita mano de obra para la construcción de la obra gruesa: maestros hormigoneros, carpinteros, enfierradores, etc.

-La vivienda es construida como un todo.

-La construcción esta condicionada a las inclemencias del tiempo.

De los puntos anteriores, se puede hacer un contraste, con las viviendas modulares:

-Las viviendas modulares son consideradas como "ecológicas", o más amigables con el medio ambiente. Esto se debe a que la empresa que utiliza este sistema constructivo, no tiene la misma cantidad de desechos de una obra de construcción tradicional.
Cabe recordar que las instalaciones sanitarias, y la construcción del radier debe realizarse de la misma forma que se construye una vivienda tradicional.

-La mano de obra se reduce a la mitad, esto se explica porque no hay obra gruesa que construir, salvo las instalaciones sanitarias y el radier.

-Una casa modular esta terminada en un par de semanas.

-Como los paneles se construyen en una planta, la producción no se ve afectada por las inclemencias ambientales.

-Mejor supervisión del proceso productivo, ya que todo ocurre en un mismo lugar.

-Estan construidas con materiales renovables, son más baratas constructivamente y son eficientes energéticamente.

Bienvenidos a mi blog

Bienvenidos a mi blog. En este blog, encontrarás información relevante sobre la construcción prefabricada. 

Aquí conocerás los tipos de viviendas prefabricadas existentes, su materialidad, puesta en obra, y sus beneficios.